0933366377 | 0935487187Giờ mở cửa Thứ 2 - Thứ 6: 8h00 - 17h00

Thuế trước bạ khi mua bất động sản Úc là gì?

April 13,2020

Thuế trước bạ (Stamp duty Tax) là loại thuế bắt buộc mà các nhà đầu tư nước ngoài phải đóng khi mua bất động sản Úc. Vậy thuế trước bạ là gì? Và mức chi phí là bao nhiêu?

Thuế trước bạ khi mua bất động sản Úc là gì?

Thuế trước bạ là gì?
Thuế trước bạ là loại thuế mà chính phủ Úc đánh vào người mua khi mua một số mặt hàng nhất định, bất động sản là một trong số đó. Bên cạnh đó, thuế trước bạ còn có thể đánh vào một số quà tặng (ở Úc, khi được tặng một món quà từ ai đó, người nhận có thể sẽ bị đánh thuế dựa trên giá trị của món quà) hoặc các loại bảo hiểm. Chính vì vậy, nhà đầu tư cần dự trù ngân sách cho thuế trước bạ.

Người mua phải trả thuế trước bạ trong vòng 30 ngày kể từ khi hoàn thành giao dịch bất động sản. Lời khuyên là nên giải quyết loại thuế này càng sớm càng tốt, để nhà đầu tư có thể tập trung vào các vấn đề tài chính khác có liên quan đến bất động sản.

Chi phí cho thuế trước bạ là bao nhiêu?
Ở Úc, thuế trước bạ được quy định bởi cả chính quyền liên bang và chính quyền tiểu bang. Do đó, mức thuế trước bạ ở từng bang và vùng lãnh thổ khác nhau sẽ có sự khác nhau. Thậm chí ở một số bang còn có mức thuế trước bạ ưu đãi cho những người mua nhà lần đầu tiên.

Tìm hiểu qua quy định về thuế trước bạ ở bang Queensland và Victoria.
Queensland
- Bất động sản hoặc tài sản dưới 5000 đô sẽ không bị đánh thuế.
- Từ 5.000 đô Úc - 75.000 đô Úc: 1,5% giá trị bất động sản.
- Khi bất động sản vượt quá 75.000 đô Úc, nhà đầu tư sẽ một khoản cố định là 1.050 đô Úc và đóng thêm 3,5% cho mức chi phí từ 75.000 đô Úc. Ví dụ, nếu bất động sản có giá là 450.000 đô Úc, nhà đầu tư sẽ đóng 3,5% mức thuế trên 375.000 đô Úc + 1.050 đô Úc.
- Nếu bất động sản trên 1 triệu đô, nhà đầu tư sẽ đóng thêm một khoản cố định là 38.025 đô + 5, 75% cho giá trị trên 1 triệu đô.
Victoria
- Bất động sản có giá dưới 25.000 đô sẽ chịu mức thuế 1,4%.
- Bất động sản có giá 25.001 đô - 130.000 đô: mức thuế 350 đô + 2,4% cho giá trị vượt 25.000 (như đã giải thích ở trên).
- Bất động sản có giá 130.001 đô - 960.000 đô: mức thuế 2.870 đô + 6% cho giá trị vượt 130.000.
- Bất động sản có giá hơn 960.001 đô: mức thuế 5,5%

Danh sách nhận xét
Bài viết liên quan
7 điều thú vị về nước Úc mà bạn có thể...

7 điều thú vị về nước Úc mà bạn có thể...

August 19,2019
Úc là một trong những đất nước đáng sống với nền kinh tế phát triển, cùng chế độ an sinh xã hội tuyệt vời. Khi nhắc đến Úc, người ta thường nghĩ đến một đất nước rộng lớn, hệ sinh thái phong phú cùng nhiều thành phố nổi tiếng phát triển. Tuy nhiên, Úc thật sự còn rất nhiều điều thú vị mà bạn sẽ bất ngờ khi biết!
Xem chi tiết
Top 5 bảo tàng nổi tiếng nhất đất nước Úc

Top 5 bảo tàng nổi tiếng nhất đất nước Úc

April 13,2020
Úc là một đất nước có một nền văn hóa lâu đời và có một kho tàng văn hóa, nghệ thuật nhiều giá trị lưu giữ. Chính vì vậy, quốc gia này có rất nhiều bảo tàng ấn tượng và có tầm quan trọng trong việc lưu trữ các giá trị lịch sử. Cùng tìm hiểu về top 5 bảo tàng nổi tiếng nhất ở xứ sở chuột túi!
Xem chi tiết
Làm thế nào để đầu tư vào bất động sản...

Làm thế nào để đầu tư vào bất động sản...

August 19,2019
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Úc là điểm đến phổ biến đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Úc có một nền kinh tế ổn định, cùng một thị trường bất động sản rất ít chịu ảnh hưởng từ sự đầu cơ, khiến cho ngày càng nhiều các nhà đầu tư nước ngoài tìm đến đây.
Xem chi tiết
Mua nhà Úc có được định cư không?

Mua nhà Úc có được định cư không?

August 19,2019
Hiện nay, trên thị trường có nhiều thông tin rằng khi nhà đầu tư mua nhà Úc thì có thể lấy được thẻ visa. Tuy nhiên, đây là một thông tin hoàn toàn sai lệch. Lấy thẻ visa Úc và việc đầu tư mua bất động sản Úc là hai chương trình hoàn toàn khác nhau.
Xem chi tiết
Người nhập cư tăng thêm sự thịnh vượng cho...

Người nhập cư tăng thêm sự thịnh vượng cho...

October 04,2019
Theo một nghiên cứu chung đến từ Bộ Tài chính và Nội vụ, những người nhập cư có trình độ cao đang ngày càng góp phần gia tăng sự thịnh vượng cho nền kinh tế cũng như xã hội Úc. Kết quả này đã dập tắt những lo ngại xoay quanh việc người nhập cư sẽ có tác động tiêu cực đến xã hội, đặc biệt là các chế độ phúc lợi của quốc gia này. 
Xem chi tiết
Những hoạt động thú vị nên thử khi đến...

Những hoạt động thú vị nên thử khi đến...

October 04,2019
Melbourne được mệnh danh là Thủ đô văn hóa của Úc, là một trong những thành phố thu hút khách du lịch trong và ngoài nước nhất của xứ sở chuột túi. 
Xem chi tiết
Những lễ hội lớn ở Úc

Những lễ hội lớn ở Úc

October 04,2019
Ngoài việc sở hữu thiên nhiên hoang dã trù phú, cùng nhiều thắng cảnh đẹp, Úc còn thu hút du khách trong và ngoài nước nhờ các festival âm nhạc ở đây. Người Úc cũng vô cùng yêu thích các lễ hội và tiệc tùng. Cùng tìm hiểu về 10 lễ hội âm nhạc của xứ sở chuột túi!
Xem chi tiết
Những lý do khiến bất động sản Úc hấp dẫn...

Những lý do khiến bất động sản Úc hấp dẫn...

October 04,2019
Úc là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu trên thế giới thu hút nhà đầu tư nước ngoài. Không chỉ mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn, thị trường Úc còn sở hữu nhiều ưu điểm hấp dẫn khác.
Xem chi tiết
Những lý do nên đặt chân đến Melbourne một...

Những lý do nên đặt chân đến Melbourne một...

October 07,2019
Melbourne từng được bảng xếp hạng uy tín  Economist Intelligence Unit’s Liveability Index xếp hạng là Thành phố đáng sống nhất thế giới trong vòng 7 năm liên tiếp. Đây là thành phố được xem như cái nôi văn hóa của nước Úc, trung tâm tài chính của châu Á - Thái Bình Dương và là một trong những nơi thu hút khách du lịch nhất. Bạn đã sẵn sàng để trải nghiệm thành phố tuyệt vời này chưa?
Xem chi tiết

Đăng ký tư vấn

Vui lòng nhập đầy đủ thông tin để chúng tôi liên hệ tư vấn cho quý khách

Tổng đài: 0933366377 | 0935487187
0933366377 | 0935487187
Gọi ngay
SMS
Liên hệ